受委托，我公司分别定于2026年6月9日10时整（延时竞价除外）和2026年6月12日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对位于广东省惠州市、广州市花都区等共4项物业租赁权（见如下列表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示竞拍平台查阅浏览下载。
一、标的列表：
1、惠州专场（拍卖时间：2026年6月9日10时）：
序号 | 标的名称(地址) | 拟出租用途 | 产权证号 | 拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省惠州市仲恺区潼湖华侨农场府前路邮政支局大楼部分物业租赁权 | 综合 | 无证(如因物业产权及权属资料，导致经营业态受到限制，相关证照办理及由此产生的风险由承租人自行承担。) | 约3260.45㎡ | 8年；起租日期2027年1月1日起 | 2个月 | 每三年递增5% | 324,816.00 | 120,000.00 |
2 | 广东省惠州市仲恺区沥林仲恺八路 266号一楼部分物业租赁权 | 商业 | 国土证 惠阳府国用（2001）字第13210800109号 | 约120㎡ | 3年；起租日期2026年10月1日起 | 1个月 | 每年递增2% | 45,600.00 | 20,000.00 |
2、广州花都专场（拍卖时间：2026年6月12日10时）：
序号 | 标的名称(地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省广州市花都区狮岭镇旗岭丰盛街17号房屋租赁权 | 《不动产权证书》粤（2022）广州市不动产权第08005363号 | 约2950㎡（含无证附属楼420.61㎡） | 10 | 3个月 | 3% | 286,740.00 | 80,000.00 |
2 | 广东省广州市花都区花城街紫薇路31号综合楼中梯二楼部分物业租赁权 | 《不动产权证书》粤（2021）广州市不动产权第08006659号 | 约284㎡ | 5 | 1个月 | 3% | 102，240.00 | 30,000.00 |
二、竞买人资格要求：
中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）；无条件遵守拍卖限制性规定；国家法律、法规规定不能参加拍卖，有违约行为的除外。
竞买人为企业的，必须是依法设立并合法有效存续的法人主体；具有良好的商业信誉，在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未列入失信企业名单；未曾有拖欠租金法律诉讼;
竞买人为个人的：必须具有良好的信用记录。
三、竞买登记手续：
企业竞买须提供以下资料：①提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件（复印件均需加盖公章）；②提交在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录报告。③提交已确认的《合作协议/租赁合同》模板（业主方提供）；④提交已确认的《竞买须知》（业主方提供）；⑤提交场地运营使用方案（意向方提交主体相关运营方案，运营方案需经业主方审核通过）。
自然人竞买须提供以下资料：①身份证原件及复印件，②提交中国人民银行征信中心的征信报告；③月租金大于5万元的需提交与竞价标的的担保函；④提交已确认的《合作协议/租赁合同》模板（业主方提供）；⑤提交已确认的《竞价须知》（业主方提供）；⑥场地运营使用方案（意向方提交主体相关运营方案，运营方案需经业主方审核通过）
四、物业租赁要求：
标的竞拍成交后取得该物业租赁权人（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有或无不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。
2、标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。
租赁负面清单：不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的；不得租赁给噪音污染等存在安全隐患的；不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的；不得租赁给到期后难以清理的行业。
3、面积说明：此次竞拍标的面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。
有意者，请于拍卖前将相应竞拍保证金汇至拍卖人指定账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市东区支行，账号：9440 0601 0002 1206 59），并按拍租要求提供相应资质资料及汇款凭证办理竞买登记和网拍授权手续。
五、展示时间：2026年6月3-4日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼
公司网址：www.gdpmh.com
微信公众号：GDSPMH
电子邮箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
联系电话：13902262212，020-38868136、38869816 吴先生
