受委托，我公司定于2026年11月19日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对位于广东省汕头市金砂路53号金凤城1033号房等16项物业租赁权（见如下列表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示、竞拍平台查阅浏览下载。
一、标的列表：
序号 | 标的名称(地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省汕头市金砂路53号金凤城1033号房租赁权 | 粤房地证字第C1145233号 | 约59.38㎡ | 5 | 1个月，原租户竞得不设免租 | 每年 递增3％ | 42,924.00 | 15,000.00 |
2 | 广东省汕头市金平区共和路20号109号租赁权 | 粤房地证字第C1144653号 | 约68.99㎡ | 5 | 1个月，原租户竞得不设免租 | 每年 递增3％ | 68,304.00 | 20,000.0 |
3 | 广东省汕头市公园路1号广场邮政大楼首层部分及第三层租赁权 | 粤房字第2349341号 | 约2355.55㎡ | 12 | 9 | 起租日起，每2年递增3% | 563,472.00 | 500,000.00 |
4 | 广东省汕头市东厦路90号金东花园3、4、7、8、10栋201、202号租赁权 | 粤2020汕头市不动产权第0089195号（201） 粤2020汕头市不动产权第0089210号（202） | 约230.98㎡ | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 55,800.00 | 15,000.00 |
5 | 广东省汕头市东厦路90号金东花园3、4、7、8、10栋106、203-206号租赁权 | 粤2020汕头市不动产权第0089200号（106、206） 粤2020汕头市不动产权第0089201号（205） 粤2020汕头市不动产权第0089202号（204） | 约509.35㎡ （首层43.65㎡ 二层465.7㎡） | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 163,116.00 | 50,000.00 |
6 | 广东省汕头市濠江区磊广公路北侧埔顶地段A栋南侧首层部分及二层租赁权 | 粤2020濠江区不动产权第0007312号 | 约639.42㎡ （首层250㎡ 二层389.42㎡） | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 115,104.00 | 35,000.00 |
7 | 广东省汕头市黄山路32号投资大厦及附楼A、B幢101号房、102号房部分房屋租赁权 | 粤2021汕头市不动产权第0002165号（101） 粤2021汕头市不动产权第0002121号（102） | 约2025.93㎡ | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 1,337,124.00 | 400,000.00 |
8 | 广东省汕头市北墩市场旁原东墩邮电所底层之02号租赁权 | 无证 | 约80㎡ | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 26,880.00 | 8,000.00 |
9 | 广东省汕头市澄海区文祠西路1幢一层6~13号部分房屋租赁权 | 粤不动产权第2000020334 | 约108.24㎡ | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 142,884.00 | 40,000.00 |
10 | 广东省汕头市澄海区中山邮政大楼2、4、5、7部分房屋租赁权 | 无证 | 约1392㎡ | 5 | 现状出租免租期3个月， 由承租方负责投建电梯免租期6个月 | 每年 递增3％ | 100,224.00 | 50,000.00 |
11 | 广东省汕头市潮阳区新宫邮政大楼附楼3楼租赁权 | 粤房地权证汕潮阳字第3000203149号 | 约320㎡ | 5 | 1个月，原租户竞得不设免租 | 每年 递增3％ | 38,400.00 | 12,000.00 |
12 | 广东省汕头市潮阳区新宫邮政大楼主楼四层、五层，附楼五层部分房屋租赁权 | 粤房地权证汕潮阳字第3000203149号 粤房地权证汕潮阳字第3000203148号 | 约1070㎡ | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 128,400.00 | 40,000.00 |
13 | 广东省潮阳区新宫主楼9-10层部分房屋租赁权 | 粤房地权证汕潮阳字第3000203148号 | 约703㎡ | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 84,360.00 | 25,000.00 |
14 | 广东省汕头市潮阳区新宫邮政大楼综合楼首层4-5号租赁权 | 粤房地权证汕潮阳字第3000203149号 | 约86㎡ | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 30,960.00 | 10,000.00 |
15 | 广东省汕头市潮阳区河溪支局二楼、三楼部分房屋租赁权 | 无证 | 约512㎡ | 5 | 1 | 每年 递增3％ | 36,864.00 | 1,2000.00 |
16 | 广东省汕头市潮阳区西门邮政楼主楼三层、四层部分、六层房屋租赁权 | 粤房字第820492号 | 约1475㎡ | 5 | 3 | 每年 递增3％ | 177,000.00 | 55,000.00 |
二、竞买人资格要求：
中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）
三、物业租赁要求：
标的竞拍成交后取得该物业租赁权人（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有或无不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。
2、标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。
标的租赁行业限制：不得经营网贷、直销、人流量大、有噪音等影响办公居住环境和秩序的行业,包括但不限于传销等机构；不得经营医疗、保健品行业；不得经营污染类行业；不得经营影响商业环境的相关行业或用途；不得经营明火餐饮、易燃易爆有毒危险品等相关行业；不得经营其他违反法律、法规、政策和企业内部规定的行业或用途。
3、面积说明：此次竞拍标的面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。
4、其他未尽之事项，敬请意向竞租人浏览下载查阅竞拍平台同步公示的竞买须知、情况说明和租赁合同模板等相关资料。
有意承租客户，须于标的开拍前一天(即2026年11月18日)上午10:00时前将相关报名材料提交给拍卖人转交委托人审核。通过审核者,请登录竞拍平台按照平台指引要求①注册登记、②实名认证、③申请参拍，并于拍卖前交付相应标的竞买保证金，及时将保证金转账凭证发至我司查收到账情况，获得我司授权同意后方可登录竞拍平台参与竞拍。保证金收款账户为：户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行广州市东区支行，账号：944006010002120659。
四、展示时间：2026年11月12-13日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼
公司网址：www.gdpmh.com
信公众号：GDSPMH
电子邮箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
联系电话：13902262212，020-38868136、38869816 吴先生
