受委托，我公司定于2026年9月22日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对位于广东省韶关市始兴县罗坝镇都亨乡原都亨邮政所首层等12项物业租赁权（见如下列表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示竞拍平台查阅浏览下载。
一、标的列表：
1、韶关专场：
序号 | 标的名称(地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 出租年限（起止期） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省韶关市始兴县罗坝镇都亨乡原都亨邮政所首层部分物业租赁权 | 粤(2020)始兴县不动产权第0002978号 | 约30㎡ | 2026年10月1日-2029年12月31日 | 原租户无，新租户1个月 | 每年递增3% | 3,600.00 | 1,200.00 |
2 | 广东省韶关市始兴县马市镇马市街马市邮政所首层部分物业租赁权 | 粤(2020)始兴县不动产权第0002653号 | 约181㎡ | 2027年1月16日-2030年1月15日 | 原租户无，新租户1个月 | 每两年递增2% | 28,236.00 | 8,000.00 |
3 | 广东省韶关市始兴县太平镇解放路132号二层部分物业租赁权 | 粤房地产证始字第0100011768号 | 约104.15㎡ | 2027年1月16日至2030年1月15日 | 原租户无，新租户1个月 | 每两年递增2% | 9,996.00 | 3,000.00 |
4 | 广东省韶关市始兴县马市镇学前街16号A101铺租赁权 | 粤(2020)始兴县不动产权第0002979号 | 约43㎡ | 2027年1月1日-2029年12月31日 | 原租户无，新租户1个月 | 每两年递增2% | 6,192.00 | 2,000.00 |
5 | 广东省韶关市马市镇新马路46号商铺(原马市支局)租赁权 | 粤(2020)始兴县不动产权第0002820号 | 约120㎡ | 2027年1月1日-2029年12月31日 | 原租户无，新租户1个月 | 每两年递增2% | 14,400.00 | 4,000.00 |
6 | 广东省韶关市始兴县太平镇解放路132号物业租赁权 | 粤房地产证始字第0100011768号 | 约104㎡ | 合同签订起至2029年12月31日 | 1个月 | 每两年递增2% | 9,984.00 | 3,500.00 |
7 | 广东省韶关市始兴县太平镇江口街原江口邮政所办公楼首层部分物业租赁权 | 粤(2020)始兴县不动产权第0002652号 | 约165.32㎡ | 合同签订起至2029年12月31日 | 1个月 | 每两年递增2% | 19,836.00 | 6,000.00 |
8 | 广东省韶关市始兴县都亨乡办部分物业租赁权 | 粤(2020)始兴县不动产权第00002978号 | 约204.56㎡ | 合同签订起至2029年12月31日 | 1个月 | 每两年递增2% | 24,540.00 | 8,000.00 |
9 | 广东省乐昌市乐城街道人民南路19号开发区4幢二层商铺(原购物城A4幢)租赁权 | 粤(2026)乐昌市不动 产权第007157号 | 约774.62㎡ | 合同签订起至2031年12月31日 | 2个月 | 每3年递增3% | 46,477.2 | 13,000.00 |
10 | 广东省乐昌市人民南路63号邮政大厦一楼临街4号商铺租赁权 | 粤(2021)乐昌市不动产权第0011454号 | 约62.8㎡ | 合同签订起至2031年9月30日 | 1个月 | 每3年递增3% | 48,000.00 | 14,000.00 |
11 | 广东省乐昌市坪石镇金鸡北路221号第2、3、4铺面租赁权 | 粤(2021)乐昌市不动产权第0011206号 | 约87.2㎡ | 合同签订起至2031年12月31日 | 1个月 | 每3年递增3% | 16,742.4 | 6,000.00 |
2、廉江专场：
序号 | 标的名称(地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省廉江市塘蓬镇经济开发六区西面1号铺租赁权 | 粤(2020)廉江市不动产权第0011828号 | 约35.5㎡ | 2 | 无 | 0 | 13,632.00 | 4,000.00 |
二、竞买人资格要求：
中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）
三、物业租赁要求：
标的竞拍成交后取得该物业租赁权人（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有或无不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。
2、标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。
标的租赁行业限制：不得经营网贷、直销、人流量大、有噪音等影响办公居住环境和秩序的行业,包括但不限于传销等机构；不得经营医疗、保健品行业；不得经营污染类行业；不得经营影响商业环境的相关行业或用途；不得经营明火餐饮、易燃易爆有毒危险品等相关行业；不得经营其他违反法律、法规、政策和企业内部规定的行业或用途。
3、面积说明：此次竞拍标的面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。
有意者，请于2026年9月21日12时00分前将相应竞拍保证金汇至拍卖人指定账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市东区支行，账号：9440 0601 0002 1206 59），并按拍租要求于2026年9月21日12时00分前提供相应资质资料及汇款凭证办理竞买登记和网拍授权手续。
4、其他未尽之事项，敬请意向竞租人浏览下载查阅竞拍平台各专场同步公示的竞买须知和租赁合同模板等相关资料。
四、展示时间：2026年9月15-16日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼
公司网址：www.gdpmh.com
微信公众号：GDSPMH
电子邮箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
联系电话：13902262212，020-38868136、38869816 吴先生
