受委托，我公司分别定于2026年5月25日10时整和2026年5月28日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对位于广东省广州市越秀区寺右北路一街三巷2号102房等4项物业租赁权（见如下列表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示竞拍平台查阅浏览下载。
一、标的列表：
1、广州专场：拍卖时间2026年5月25日10时整（延时竞价除外）
序号 | 标的名称(地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省广州市越秀区寺右北路一街三巷2号102房租赁权 | 粤（2021）广州市不动产权第00033196号 | 约67㎡ | 5 | 1个月 | 3% | 184,920.00 | 50,000.00 |
2、广州专场：拍卖时间2026年5月28日10时整（延时竞价除外）
序号 | 标的名称(地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省广州市天河区天河南二路6-8号101房部分面积、201、301房租赁权 | 粤（2020）广州市不动产权第00228233号，粤（2020）广州市不动产权第00228222号，粤（2020）广州市不动产权第00228230号 | 共约2073.45㎡（首层405㎡，二层658.11㎡，三层1010.34） | 8年，若承租方在合同期内无任何违约行为，租期届满后可申请续约2年。 | 3 | 每两年递增5% | 4,056,000.00 | 1,100,000.00 |
3、花都专场：拍卖时间2026年5月25日10时整（延时竞价除外）
序号 | 标的名称(地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省广州市花都区狮岭镇旗岭丰盛街17号房屋租赁权 | 《不动产权证书》粤（2022）广州市不动产权第08005363号 | 约2950㎡（含无证附属楼420.61㎡） | 10 | 3个月 | 3% | 286,740.00 | 80,000.00 |
2 | 广东省广州市花都区花城街紫薇路31号综合楼中梯二楼部分物业租赁权 | 《不动产权证书》粤（2021）广州市不动产权第08006659号 | 约284㎡ | 5 | 1个月 | 3% | 102，240.00 | 30,000.00 |
二、竞买人资格要求：
中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人或登记注册具有独立法人资格、具有有效的营业执照的企业、其他组织（法律另有规定者除外）
三、物业租赁要求：
标的竞拍成交后取得该物业租赁权人（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有或无不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。
2、标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。
标的租赁行业限制：不得经营网贷、直销、人流量大、有噪音等影响办公居住环境和秩序的行业,包括但不限于传销等机构；不得经营医疗、保健品行业；不得经营污染类行业；不得经营影响商业环境的相关行业或用途；不得经营明火餐饮、易燃易爆有毒危险品等相关行业；不得经营其他违反法律、法规、政策和企业内部规定的行业或用途。
3、面积说明：此次竞拍标的面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。
有意者，请于拍卖前将相应竞拍保证金汇至拍卖人指定账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市东区支行，账号：9440 0601 0002 1206 59），并按拍租要求提供相应资质资料及汇款凭证办理竞买登记和网拍授权手续。
四、展示时间：2026年5月19-20日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼
公司网址：www.gdpmh.com
微信公众号：GDSPMH
电子邮箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
联系电话：13902262212，020-38868136、38869816 吴先生
