受委托，我公司定于2026年4月28日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对位于广东省中山市民众街道新伦行政村番中公路中山路段北24、26号“加油站”土地和地上建筑物及相关资产租赁权进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知请于竞价平台查阅浏览下载。
一、标的列表：
序号 | 标的 (出租物业地址) | 产权证号 | 约拟出租面积（㎡） | 拟出租 用途 | 免租期（天） | 出租 年限（年） | 租金年递增率(%/年） | 首年租金 起拍价 (元） | 竞拍 保证金(元) |
1 | （1）广东省中山市民众街道新伦行政村番中公路中山路段北24号“加油站”土地和地上建筑物及相关资产租赁权(不含加油站经营权） | 中府国用（2000）字第080197号 | （1）土地面积：约2253.17㎡， 建筑面积：约118.97㎡； （2）土地面积：约2345.13㎡ 建筑面积：约996.96㎡ | 商业用地、出让； 商务金融用地、出让 | 30天 | 5 | 每年 递增2% | 4,710,000.00 | 4,800,000.00 |
（2）广东省中山市民众街道新伦行政村番中公路中山路段北26号“加油站”土地和地上建筑物及相关资产租赁权(不含加油站经营权） | 粤（2018）中山市不动产权第0255104号 |
有意竞租者，须于2026年4月27日17:30时前将如下相关报名资质资料提交给我司与委托人(业主方)审核。符合资格条件的，须于2026年4月28日10:00时前将相应竞拍保证金汇至以下账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户银行：邮政储蓄银行广州市东区支行，账号：9440 0601 0002 1206 59。以银行实际到账为准），并凭有效证件及汇款凭证办理竞买注册登记、报名和网络拍卖授权手续。
缴付标的竞买保证金截止时间：2026年4月28日10:00时截止。
二、竞买人资格要求条件：
1、竞买人须为中华人民共和国境内存续经营，具备独立承担民事行为能力，有十年以上成品油零售经营资质的企业法人；
2、注册资金在3000万元及以上；
3、目前在营业的自主经营油站在5家及以上；
4、被列入经营异常或失信的企业，或被中国邮政集团有限公司及属下子公司列为黑名单的或与其存在经济纠纷的欠费主体及其参股等关联企业不得参与。失信被执行人，或法人被限高或为失信被执行人的不得参与；
5、五年内有发生过重大及以上安全生产事故的不得参与；
6、竞买人须出具承诺书，若竞得租赁权的，承诺在中山市邮政储蓄银行开立对公结算账户，该账户缴纳租赁合同履约保证金和支付租金；承诺优先选择邮政所能提供的业务服务，建立全面业务合作伙伴关系；
7、竞买人对标的之性质，现状自行调查(包括但不限于实地考察，查档，咨询等方式)，知悉标的现状，政府征地规划，改造要求，愿意参与标的租赁权公开招拍。
8、拍卖成交，竞租保证金将转作履约保证金，12个月租金（租期最后一年月租金）总和作为履约保证金，由拍卖公司将该履约保证金转入委托方指定账号。
三、展示时间：2026年4月22至24日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
四、联系方式：
拍卖人地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼
公司网址：www.gdpmh.com
微信公众号：GDSPMH
电子邮箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
联系电话：13902262212，020-38868136、38869816 吴先生
