受委托，我公司定于2026年4月16日10时整（延时竞价除外），在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对位于广东省广州市荔湾区沙面北街65号1.2.3号楼部分物业租赁权（见如下列表）进行公开拍卖，相关参拍、承租要求、竞买须知等资料请于公示竞拍平台查阅浏览下载。
序号 | 标的名称(地址) | 拟出租 用途 | 产权证号 | 拟出租面积（㎡） | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金 递增率(年) | 首年租金 起拍价（元） | 竞拍 保证金 （元） |
1 | 广东省广州市荔湾区沙面北街65号1.2.3号楼部分物业租赁权 | 办公 | 粤（2018）广州市不动产权第00202045号、穗房地证0286117、穗房地证0286116 | 共约2803.87㎡ | 8 | 6个月 | 每两年递增5% | 2,119,728.00 | 1,800,000.00(其中80万元为竞拍保证金；100万元为房屋修缮保证金) |
一、竞买人资格要求：
报名参拍单位须满足以下条件之一：
1、党政机关、事业单位、中央企业或其分支机构、全资子公司、控股子公司、地方国有企业（含省、市、县各级国资委或其他政府部门代表国家投资控股的企业）；
2、在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，实缴注册资本不低于人民币1000万元或年度营收超3000万，且财务状况良好。不接受自然人、个人工商户及联合体报名；
企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未列入失信企业名单；未曾有拖欠租金法律诉讼。
二、竞买登记手续：
企业竞买须提供以下资料：
1.提交营业执照复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证复印件；
2.提交主体相关运营方案（运营方案需经委托方审核）；
3.竞租人须未被列入“失信被执行人名单”“异常经营名录”“税收违法黑名单”，须提交中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）查询的列入失信被执行人名单结果截图及国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）查询的《企业信用信息公示报告》；
4、提交已确认的《合作协议/租赁合同》模板（业主方提供）；
5、提交已确认的《竞买须知》（业主方提供）。
三、标的竞拍成交后取得该物业租赁权人（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下物业租赁要求：
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。竞买成交后，标的用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有或无不动产证，办理物业与其相关的办公经营手续、费用及风险均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。
2、标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方或政府相关管理部门同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。
租赁负面清单：不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的；不得租赁给噪音污染等存在安全隐患的；不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的；不得租赁给到期后难以清理的行业。
3、面积说明：此次竞拍标的面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。
四、有意者，须于2026年4月13日17:30时前按拍租要求条件，将相应资质资料提交给拍卖人转交委托人（业主方）审核，通过审核者须于2026年4月15日17:30拍卖前将相应竞拍保证金及房屋修缮保证金共180万元汇至拍卖人指定账户（户名：广东省拍卖行有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市东区支行，账号：9440 0601 0002 1206 59），并凭汇款凭证办理竞买登记和网拍授权手续。
展示时间：2026年4月1-3日，其他时间段的请提前电话预约。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼
公司网址：www.gdpmh.com 微信公众号：GDSPMH
电子邮箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
联系电话：13902262212，020-38868136、38869816 吴先生
