广东省广州市越秀区新河浦路100-110号101铺、201铺拍卖公告

2023-06-02 16:14:18

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广东省拍卖行有限公司将于2023年6月16日10时至15时止(延时的除外)在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)对下列房产进行公开拍卖,现就有关拍卖须知敬告各位竞买人:
一、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定,本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行,具有法律效力。
二、竞买人应当认真仔细阅读本须知,了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖的标的物为:
广东省广州市越秀区新河浦路100-110号101铺,参考建筑面积共约420.56㎡,权属证号:粤(2019)广州市不动产权第00205332号;广东省广州市越秀区新河浦路100-110号201铺,参考建筑面积共约658.21㎡,权属证号:粤(2019)广州市不动产权第00205333号。

起拍价人民币1980万元,加价幅度10万元或整倍数,竞买保证金人民币300万元。

买受人向拍卖人支付拍卖佣金为成交价的百分之五(5%),买受人向平台方支付约为0.15%的平台软件使用费。

四、特别提示:

1、标的买受人必须是法人单位。

2、标的已征收土地使用权出让金,使用年限40年,从1998年7月8日起。

3、标的目前为租赁状态,租赁期限至2023年8月31日。成交后买受人向原租户收取租金起算时间从2023年9月1日起。

4、标的权属过户登记时买、卖双方应交缴的相关税费(包括且不限于按国家相关规定由委托人〈原业主〉应当支付之部分)全部由买受人一方承担支付,即成交价为委托人净收入价。

5、标的设有保留价,最高竞价不达到保留价不能成交。

五、标的展示和竞买手续的办理:

1、展示时间:2023年6月5日至15日,其他时间段的请提前电话预约。联系电话:13902262212,020-38868136,38869816

2、展示地点:标的所在地。

3、竞买手续办理:

有意竞买者,请按照中拍平台要求指引办理竞买注册申请,于拍卖前向拍卖人交付竞买保证金300万元,并及时将保证金转账凭证发至我司查收到账情况,获得我司同意授权后方可登陆中拍平台参与竞拍。

保证金收款账户为:户名:广东省拍卖行有限公司,账号:4405 0158 0510 0000 0379,开户行:中国建设银行股份有限公司广州珠江俊园支行。拍卖会结束后,成交者,竞买保证金自动转为履约保证金;未成交者,竞买保证金于拍卖会结束日起三个工作日内按原付款账户无计息退回。

意向竞买人请在办理竞买手续前登入中拍平台册登记、实名认证、申请参拍,并请携带如下资料或快递或电邮到本公司办理竞买登记手续:

企业法人单位:营业执照(未办多证合一的,请提供税务登记证及组织机构代码证)、法人代表证明书、法人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人身份证复印件(非法人办理),原件备查。

竞买人应于拍卖会前在中拍平台上进行实名登记注册,注册成功后请按中拍平台提示进行操作。竞买人交纳竞买保证金参加竞买的,即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可,并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交,与本次标的有关的所有后续事宜及风险,均由买受人自行承担,与拍卖人及委托人无关。
六、拍卖方式:

本次拍卖会于2023年6月16日10时至15时止(延时的除外)在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)进行。本场拍卖会自由竞价时间为5小时,限时竞价时间为2分钟(每最后2分钟内如果有竞买人出价,平台系统就自动延迟2分钟)。在竞价过程中,请竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果。拍卖过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。拍卖所涉及的时间、起拍价、加价幅度等以中拍平台的显示为准。

请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码,不管竞买人的网上应价行为由谁操作,竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。
七、本标的只允许法人单位参加竞买。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的经济、法律责任。
八、特别声明:

本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行,按标的现状进行拍卖。拍卖资料提供标的建筑面积仅供参考,实际面积以房管部门的最后确认为准,拍卖一经成交,买受人不得以相关资料载明内容有出入而抗辩委托人和拍卖人,成交价格不再调整。如有差异,成交价不作调整,本公司不作退(或补)价处理。拍卖人提供的拍卖清单、图片仅供竞买人参考,拍卖人和委托人不对拍卖标的做任何保证及承诺,拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异,以实物现状为准。
     有意竞买者请实地察看标的,仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理,未察看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

拍卖资料所示的标的面积及用途仅作参考,最终均应以房管部门核发的权属凭证记载为准。买受人在办理产权过户手续或房地产权证时,如所核发的权属凭证上所载面积与拍卖资料中依据原权属凭证或委托人提供所列的面积不一致时,成交价不作任何调整。

标的拍卖成交后(以拍卖成交确认书记载日期为准),标的所发生的一切支出和其他问题(包括但不限于该房屋涉及的建筑工程质量、建筑工程规划、消防设施、水电设施、人防设施、煤气设施、通讯设施、物业管理等)均由买受人负责,与委托人无关。

标的权属过户登记时买、卖双方应交缴的相关税费(包括且不限于按国家相关规定由委托人〈原业主〉应当支付之部分)全部由买受人一方承担支付,即成交价为委托人净收入价。

买受人何时能办妥确权、办理产权证及过户等手续及其中的任何风险均由买受人承担,委托人只是尽可能协助提供确权、过户时所需要的有关资料。

拍卖成交后,拍卖成交相关资料及《拍卖成交确认书》的签署方必须是买受人本单位。

九、请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在中拍平台上的姓名、身份证件、单位名称和营业执照等资料,拍卖成交后,拍卖人将根据竞买人在中拍平台上登记的姓名和身份证件或以办理竞买登记时名字资料开具《拍卖成交确认书》。成交金额以签收确认后的《拍卖成交确认书》为准。

竞得者须于成交后两天内带齐相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处(广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼)签署《拍卖成交确认书》,或通过电子邮件邮寄方式交换签署以上相关拍卖资料。
十、买受人逾期未支付拍卖全部款项或拒签《拍卖成交确认书》,将视为违约,所缴交的保证金将作为违约金处理,买受人无权要求退还,拍卖人有权解除本标的的拍卖成交确认书(如委托人已与买受人签订了买卖合同的,该买卖合同亦同时予以解除),拍卖标的将收回。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按 《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原成交价款的由原买受人补足差额。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价为委托人净收入价,均不含拍卖佣金和平台软件使用费。

买受人必须将全额成交款项(含拍卖佣金和应付给平台方的软件使用费)付给拍卖人,并由拍卖人转付给委托人后,委托人方按现状与买受人移交房产和办理相关权属转移登记手续。

十二、竞买人交纳保证金参与竞买,即视为对本竞买须知的认可并遵循本须知规定,不得再提出异议,竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
    参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定,标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

十四、风险提示:由于互联网可能出现的不稳定情况,不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况(包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等)而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等,竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险,竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同有关风险,本公司及网络平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

 

拍卖人:广东省拍卖行有限公司

联系人:吴先生 13902262212、 020-38868136 、38869816

联系地址:广东省广州市天河区华穗路263号双城国际大厦东塔26楼

委托人监督电话:0421-6800096

 

本公告须知如有其他未尽事宜,请向拍卖人咨询,在法律许可的前提下拍卖人保留最终解释权。

竞买人经拍卖平台注册报名登记点击确认键进入参拍界面或在以下盖章签名,并只需满足前列条件其中之一,将被视为阅读知晓并同意如上公告须知所有条款内容(共10页),无异议。

 

竞买人盖章(签名):                   

时间: 2023年6月1日 

 

附件:

1、原房屋买卖税收缴款书4份(图片);

2、标的权属证平面图2份(图片);

3、标的现场照片。

 

拍卖人:广东省拍卖行有限公司

                                                                        2023年6月1日 


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